张怕说是他，稍稍寒暄几句，走进小区。
房东问上许多话，比如昨天几个孩子是你学生？你租房子给孩子们住？你是老师？
各种问题问上一堆，接着才说：“有一点得注意，不能太闹。”
房子在小区里面，从小区门口步行要四分多钟，就是很平常一间楼房，前面有楼、后面有楼，前面有个花坛，后面有个草坪，有柏油路，有鹅卵石道。
房间号是二零二，一层两间房，他们的房子靠里面。
门是防盗门，有些破旧。开门进入，直接一股味道扑出来。
龙小乐惊讶道：“什么味？”
房东说：“一直没开窗，开窗放放就好了。”
张怕恩了一声往里走，如同云争介绍的那样，这间房子确实被糟蹋的挺惨。出来问房东：“一直租给饭店当宿舍？”
“六年。”房东回道。
好好一间房子，经过六年摧残……
龙小乐说：“这房子不止六年吧？”
“肯定不止。”房东想了下说道：“大概十来年吧，我在这住了几年，因为孩子上学，又买个学区房才搬走的。”
龙小乐打量他：“学区房？你多大？”
“我要孩子比较晚。”房东解释一句。
张怕看着龙小乐直摇头，这家伙是彻彻底底的不会说话！
房东又说：“这个位置，这么大面积，如果不是因为房子被糟蹋成这样，绝对不可能两千四，你看看结构，还有俩阳台、俩厕所，要什么有什么……可惜了。”
当然是可惜了！
总有人说买房子是投资，就算不住也可以租出去。说这话的除非是不装修就租，否则你得要多少钱房租才能付得起装修钱？
有个事情特郁闷，房子要用心对待，不能空着也不能糟蹋。
张怕来回看看，问话：“多大？”
“算阳台一百四十六平米，”房东说：“我租给饭店是三千六一个月，到你这直接省了一千二，应该能感觉我的诚意吧？”
张怕说：“我学生说你过了年往外租，也就是两千六、两千八的样子。”
房东笑道：“热水器坏的，抽油烟机坏的，没有电话线，没有有线电视没有网线，屋子里就这情况，舍得花三千多租房子的能看上我这里？假如说我要是肯好好收拾，别说三千六，四千也能租出去，无非是配上电视、冰箱、洗衣机那些玩意，可买电器不得花钱？简单收拾下也得小一万，还得出工出力，何必费那个劲？直接在房租上省点，对大家都方便。”
停了下又说：“反正房子就这样，我是不管不修，别说热水器，就是下水道堵了也和我无关。”
张怕说：“既然这样，为什么不卖了？”
“卖不出去。”房东说：“我可以降低房租，但不可能降低房价，按市价走，近一百五十平米，谁买？附近倒是有个小学，不过不好啊，算不上学区房；现在买房子的都想低价，卖房子的都想高价，电视上说的房价本身就是虚高，可卖房子的都按虚高价来卖，自然没人买，这是另一种的有价无市。”
张怕想了下问道：“假如说，我想买，一平多钱？”
“你买？”房东看看他：“一百四十六平，是建筑面积，而且一平米的钱不会给你省，咱这个地方是市内，交通便利，附近有医院有学校有菜市场，还有公园，省城房价……咱这里还成，比别的大城市便宜太多太多；咱这个地方也还成，在市内算是便宜的，可再便宜也得值一八吧？”
“等下，你是说一万，还是一万八？”张怕问。
“一万。”房东说：“一万确实不算多，你觉得呢？”
“还不多？抢钱啊。”龙小乐插话道。
房东笑道：“我又不急着卖，你们呢，是租还是买？能定下来么？”
张怕琢磨琢磨：“我诚心想买，能给实价么？首先，你这里不是市中心，往外走没多远就是郊区，其次，房子弄成这样，谁买了都得先装修。”
第328章 参加那样一次活动
龙小乐在一边帮腔：“你也别瞎说什么一万两万的，省城是有一万多的房子，可均价是多少？八千都不到，你这房子凭什么要一万？”
房东根本不理他说什么，笑着说自己的话：“要租的话，两千四，我什么什么都不管，要卖的话，一万每平米，别的没的谈。”
龙小乐想了下跟张怕说：“买什么买？咱不是刚买的房子？”
张怕说：“那房子不知道什么时候能下来。”
“放心，最多一年，明年这时候就能领到钥匙。”龙小乐说：“盖房子快，只要资金充足。”
张怕点点头：“也行，不买了，还是租吧。”问房东：“现在签协议？”
“签什么协议？打个收条，我收到你的钱，你留着就成了。”房东说：“咱这个就是私下里来，也不找中介，大家都方便。”
张怕说：“那你写吧。”看眼房屋说：“不过就这个德行，还有必要收押金么？”
“有。”房东说道。
张怕想了下说：“跟你商量下，你不收押金，我把热水器换了。”
房东琢磨琢磨：“那你交七个月房租。”
“这没问题。”张怕停了下又说：“假如说我再把地板换了呢？”
房东打量打量他：“小伙子，咱俩这样，你把墙壁刷了，地板换了，热水器换了，抽油烟机换了，厕所也收拾一下，我算你两千块钱一个月，交七个月的，怎么样？”跟着又说：“屋里这些桌子啊，铁床啊，愿意留就留，不愿意留就扔。”说完多补充一句：“屋里什么东西都可以扔。”